Eysingeslag 26 in Roden 9302 GP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Droom jij van wonen aan het water in een royale 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers in een verkeersarme straat?
Kom dan kijken bij deze fantastische woning aan de Eysingeslag 26 in Roden en wie weet wordt jouw droom werkelijkheid. Deze modern vormgegeven 2/1 kapwoning combineert een royale woonruimte met een speelse indeling en is gelegen de geliefde woonwijk 'De Vijfde Verloting'. Deze woonwijk...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Droom jij van wonen aan het water in een royale 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers in een verkeersarme straat?
Kom dan kijken bij deze fantastische woning aan de Eysingeslag 26 in Roden en wie weet wordt jouw droom werkelijkheid. Deze modern vormgegeven 2/1 kapwoning combineert een royale woonruimte met een speelse indeling en is gelegen de geliefde woonwijk 'De Vijfde Verloting'. Deze woonwijk kenmerkt zich door de verkeersarme woonstraten, diverse speelveldjes en mooie waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf, voortgezet onderwijs, diverse winkels en openbaar vervoer. Met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 135 m² is er volop ruimte voor het hele gezin.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, ruime living van 52 m² met tuingerichte zit- en eethoek met twee schuifpuien en een moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een geïsoleerde garage van 19 m² die vanuit de hal te bereiken is.
1e Verdieping: Overloop met toilet, 3 slaapkamers van 15 m², 11 m² en 7 m², badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douchecabine.
2e Verdieping: Overloop, een slaapkamer van 10 m² met een schuifpui die toegang geeft tot het ruime dakterras van 35 m², berging/wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN
De moderne keuken is uitgerust met een prachtig 6-pitsgasfornuis met extra brede oven, vrijstaande koelkast, Quooker, vaatwasser en afzuigsysteem. De royale raampartijen in de ruime living creëren een overvloed aan natuurlijk licht en zorgen voor een fijne sfeer. De geïsoleerde garage is ideaal voor degene die een kantoor of praktijk aan huis wenst.
In de keurige aangelegde tuin zijn meerdere terrassen en een mooie vlonder aan het water. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Voor de veiligheid is er een hekwerk geplaatst zodat jij de kinderen met een gerust hart in de tuin kunt laten spelen.
Ontdek de charme van de populaire woonwijk De Vijfde Verloting in Roden, een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze kindvriendelijke buurt biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en een groene omgeving. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, waardoor er volop ruimte is voor kinderen om veilig te spelen en voor volwassenen om te genieten van de natuur.

KENMERKEN
• Royale 2/1 kapwoning
• 4 Slaapkamers
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 135 m²
• Living 52 m²
• Gelegen aan het water
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• 10 Zonnepanelen
• HR++ beglazing
• Warme terugwinsysteem
• CV-ketel van 2020
• Moderne architectuur
• Diepe en zonnige tuin aan het water
• Gelegen in 'De Vijfde Verloting'
• Verkeersarme straat
• Bouwjaar 2001
• Perceeloppervlakte 416 m²

Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in.
Wie weet beleef jij straks deze woondroom aan het water.

Meer zien van deze sfeervolle woning? Bekijk dan de woningwebsite Eysingeslag26.nl

Do you dream of living by the water in a spacious 2/1 detached house with 4 bedrooms in a low-traffic street?
Then come take a look at this fantastic home at Eysingeslag 26 in Roden and who knows, maybe your dream will come true. This modern designed 2/1 detached house combines a generous living space with a playful layout and is located in the popular residential area 'De Vijfde Verloting'. This residential area is characterized by the low traffic residential streets, several playing fields and beautiful water features. In the immediate vicinity are several elementary school, a nursery, secondary education, various stores and public transport. With 4 bedrooms and a living area of 135 m², there is plenty of room for the whole family.

LAYOUT
First floor: Entrance / hall with meter cupboard and toilet, spacious living room of 52 m² with garden-oriented sitting and dining area with two sliding doors and a modern semi-open kitchen with appliances, an insulated garage of 19 m² which is accessible from the hall.
1st Floor: Landing with toilet, 3 bedrooms of 15 m², 11 m² and 7 m², bathroom equipped with a bathtub, double sink and a shower cabin.
2nd Floor: Landing, a bedroom of 10 m² with a sliding door giving access to the spacious roof terrace of 35 m², storage / laundry room with white goods connections.

DETAILS
The modern kitchen is equipped with a beautiful 6-burner gas stove with extra wide oven, freestanding refrigerator, Quooker, dishwasher and extractor system. The generous windows in the spacious living room create an abundance of natural light and provide a nice atmosphere. The insulated garage is ideal for those who want a home office or practice.
In the neatly landscaped garden are several terraces and a beautiful deck on the water. A wonderful place to relax after a busy day. For safety, there is a fence installed so you can let the children play in the garden with peace of mind.
Discover the charm of the popular residential neighborhood De Vijfde Verloting in Roden, an ideal place for families and nature lovers. This child-friendly neighborhood offers a perfect combination of modern amenities and green surroundings. The neighborhood is known for its spacious layout, providing plenty of space for children to play safely and adults to enjoy nature.

FEATURES
- Spacious 2/1 detached house
- 4 bedrooms
- Energy label A
- Living area 135 m²
- Living 52 m²
- Located on the water
- Roof, wall and floor insulation
- 10 Solar panels
- HR++ glazing
- Heat recovery system
- Central heating boiler from 2020
- Modern architecture
- Deep and sunny waterfront garden
- Located in 'De Vijfde Verloting
- Low traffic street
- Built in 2001
- Plot area 416 m²

Do not let this unique opportunity pass you by and schedule a viewing today.
Who knows, maybe you will soon experience this dream of living on the water.

Want to see more of this charming home? Check out the property website Eysingeslag26.nl

Overdracht Status Onder optie Prijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 416 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli BlueSense (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (656 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5719 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom