VERKOCHT: Bremstraat 31 in Roden 9302 AR: Woonhuis.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke woonwijk?
Bekijk dan deze goed onderhouden woning aan de Bremstraat 31 die is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Roderveld III. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De woning is voorzien van dak-,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Ben jij op zoek naar een leuke 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke woonwijk?
Bekijk dan deze goed onderhouden woning aan de Bremstraat 31 die is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk Roderveld III. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B. De achtertuin op het zuidwesten is praktisch aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Hier kun je optimaal genieten van de zon en gezellige zomeravonden. Het perceel van 237 m² biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer van 42 m² (met veel lichtinval door de serre, voorzien van HR-beglazing) met aluminium schuifpui en halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, garage van 17 m².
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 10 m² en 7 m², moderne badkamer voorzien van ligbad (met douche), dubbele wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Overloop met witgoed aansluitingen, 4e slaapkamer van 8 m² met bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten.

BIJZONDERHEDEN
De woning beschikt over een royale garage van 17 m², ideaal voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte.
Voor extra opbergruimte is er een vrijstaande houten berging. Deze woning kenmerkt zich door een zeer laag energieverbruik en beschikt over een recent B label dat met minimale aanpassingen zelfs naar een A label kan worden verhoogd. De Bremstraat is een geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een een kinderdagverblijf, winkels, supermarkt, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De wijk Roderveld III kenmerkt zich door de ruime opzet en vele groenvoorzieningen met verschillende speelveldjes, een grote vijver, het hertenkamp en een wandelbos.

KENMERKEN
• 2/1 kapwoning
• 4 Slaapkamers
• Energielabel B
• Woonoppervlakte 103 m²
• Achtertuin op het zuidwesten
• 8 Zonnepanelen
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbele beglazing
• Garage van 17 m²
• Vrijstaande houten berging
• Bouwjaar 1989
• Perceel 237 m²

Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in dit leuke huis aan de Bremstraat 31. Meer zien van deze sfeervolle woning? Bekijk dan de website Bremstraat31.nl voor alle informatie.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Met erg veel plezier hebben wij ruim 15 jaar in de Bremstraat gewoond. Een heerlijk huis op huisnr 31, in een rustige straat met fijne buren en in een zeer prettige, kindvriendelijke woonwijk. In de woning komt door de serre veel daglicht binnen, wat een aangenaam gevoel geeft. De voortuin is vorig jaar vernieuwd; de Portugese laurier doet het heel goed en blijft prachtig groen, ook in het najaar en in de winter. De ligging van de Bremstraat in de wijk Roderveld III heeft ons veel woongenot gebracht. Het speeltuintje op de hoek van de straat, het hertenkamp alsmede het bos op loopafstand en de korte afstand naar een supermarkt zijn slechts een paar redenen waarom wij hier met zoveel plezier hebben gewoond!

Are you looking for a nice 2/1 detached house with 4 bedrooms located in a child-friendly residential area?
Then check out this well maintained home at Bremstraat 31 which is situated in an excellent location in the popular residential area of Roderveld III. With no less than 4 bedrooms, there is plenty of room for the whole family or to create a home office. The house has roof, wall and floor insulation, as well as double glazing, resulting in an energy label B. The backyard on the southwest is practically laid out and requires little maintenance. Here you can fully enjoy the sun and cozy summer evenings. The plot of 237 m² offers plenty of space for various outdoor activities.

LAYOUT
First floor: Entrance with meter cupboard and toilet, living room of 42 m² (with lots of light through the conservatory, equipped with HR glazing) with aluminum sliding doors and open kitchen with appliances, garage of 17 m².
1st Floor: Landing, 3 bedrooms of 11 m², 10 m² and 7 m², modern bathroom with bath (with shower), double sink and 2nd toilet.
2nd floor: Landing with white goods connections, 4th bedroom 8 m² with storage space behind the knee walls on both sides.

SPECIFICS
The house has a spacious garage of 17 m², ideal for parking your car or as extra storage space.
There is a detached wooden shed for extra storage space. This house is characterized by a very low energy consumption and has a recent B label that with minimal modifications can even be raised to an A label. The Bremstraat is a popular location, with all amenities within easy reach. Schools, a nursery, stores, supermarket, sports facilities and public transport are in the immediate vicinity. The Roderveld III district is characterized by the spacious layout and many green areas with several playing fields, a large pond, deer park and a walking forest.

FEATURES
- 2/1 detached house
- 4 bedrooms
- Energy label B
- Living area 103 m²
- Backyard facing southwest
- 8 Solar panels
- Roof, wall and floor insulation
- Double glazing
- Garage of 17 m²
- Detached wooden shed
- Built in 1989
- Plot 237 m²

Don't let this unique opportunity pass you by and schedule a viewing today. Who knows, you might soon be living in this lovely home at 31 Bremstraat. Want to see more of this cozy home? Check out the website Bremstraat31.nl for all the information.

WHAT THE SELLERS HAVE TO SAY
With great pleasure we have lived more than 15 years in the Bremstraat. A lovely house on house number 31, in a quiet street with nice neighbors and in a very pleasant, child friendly neighborhood. In the house through the conservatory lots of daylight enters, which gives a pleasant feeling. The front garden was renewed last year; the Portuguese laurel is doing very well and remains beautifully green, even in autumn and winter. The location of Bremstraat in the Roderveld III neighborhood has brought us much living enjoyment. The playground on the corner of the street, the deer park as well as the forest within walking distance and the short distance to a supermarket are just a few reasons why we have enjoyed living here so much!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3509 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom