Kamperfoelie 2 in Roden 9301 PP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde villa met 4 slaapkamers en een royale living van 71 m² met een geweldig kookeiland, een ruime serre met schuifpui en een royale zithoek met openslaande deuren naar de tuin. De op het zuiden gelegen tuin heeft een sfeervolle overkapping en een veranda en dus een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. De woning beschikt over 4 slaapkamers,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde villa met 4 slaapkamers en een royale living van 71 m² met een geweldig kookeiland, een ruime serre met schuifpui en een royale zithoek met openslaande deuren naar de tuin. De op het zuiden gelegen tuin heeft een sfeervolle overkapping en een veranda en dus een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, wat ideaal is voor wie een levensloopbestendige woning zoekt of voor wie een thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De aanwezigheid van 2 badkamers zorgt voor extra gemak en privacy. Door het hoge afwerkingsniveau is dit bijzondere huis een unieke kans voor degene die op zoek is naar een instapklare woning.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, toilet en garderobe, een royale living van 71 m² met een zithoek met pelletkachel, een serre met schuifpui naar de tuin en een moderne keuken met kookeiland, hal, een slaapkamer van 23 m², een badkamer van 10 m² met een bubbelbad, een dubbele inloopdouche, 2 wastafels, een toilet en een bidet. Vanuit de hal bereikt u de dubbele garage met de daarachter gelegen bijkeuken van 12 m².
1e Verdieping: Overloop met slaapkamers van 18 m² en 6 m², een hobby-/werkkamer van 12 m² met de toegang naar de 4e slaapkamer van 19 m², een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
Levensloop bestendige woning door de aanwezigheid van een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond.
In de moderne keuken met kookeiland en kastenwand vindt u een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2x een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing (deels HR) en vloerverwarming in de living, hal en het toilet.
Indien gewenst is op eenvoudige wijze op de verdieping een 5e slaapkamer te realiseren.
De besloten tuin ligt op het zuiden en beschikt over een fraaie overkapping en terras.
Met de levendige voorzieningen van Roden binnen handbereik en het prachtige Drentse landschap in de nabije omgeving, is deze plek ideaal om te genieten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een bushalte (loopafstand) en voortgezet onderwijs.

KENMERKEN
• Royale vrijstaande villa
• 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
• Hobby-/werkkamer
• 5e Slaapkamer mogelijk
• 2 Badkamers (waarvan 1 op de begane grond)
• Vloerverwarming in de beide badkamers
• Woonoppervlakte 210 m²
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Instapklaar
• Vloerverwarming (living, hal en toilet)
• 18 Zonnepanelen
• Dubbele beglazing
• Living 71 m²
• Energielabel B
• Deels kunststof kozijnen
• Tuin op het zuiden
• Dubbele garage + bijkeuken
• Bouwjaar 1974
• Perceel van 699 m²

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit mooie huis aan de Kamperfoelie 2 in Roden.

Mee zien van deze vrijstaande woning? Bekijk dan de woningwebsite Kamperfoelie2.nl

Welcome to this beautifully modernised 4-bedroom villa with a generous living room of 71 m² with a great kitchen island, a spacious conservatory with sliding doors and a generous seating area with French doors to the garden. The south-facing garden has an attractive canopy and veranda, making it a lovely place to relax after a busy working day. The property boasts 4 bedrooms, 1 of which is on the ground floor, which is ideal for those looking for a lifelong home or for those wanting a home office or hobby room. The presence of 2 bathrooms adds convenience and privacy. The high level of finishing makes this special home a unique opportunity for those looking for a move-in ready home.

DEscriptION
Ground floor: Entrance with cupboard, toilet and wardrobe, a spacious living room of 71 m² with a sitting area with pellet stove, a conservatory with sliding doors to the garden and a modern kitchen with cooking island, hallway, a bedroom of 23 m², a bathroom of 10 m² with a whirlpool bath, a double walk-in shower, 2 washbasins, a toilet and a bidet. From the hall you reach the double garage with the 12 m² utility room behind it.
1st floor: landing with bedrooms of 18 m² and 6 m², a hobby/work room of 12 m² with access to the 4th bedroom of 19 m², a modern bathroom with walk-in shower, double washbasin and toilet.

PARTICULARS
Lifelong living home due to the presence of a large bedroom and bathroom on the ground floor.
In the modern kitchen with cooking island and cupboards, you will find a hob with integrated extractor system, 2x microwave ovens, fridge, freezer, dishwasher and a Quooker.
The house has roof, wall and floor insulation, double glazing (partly HR) and underfloor heating in the living room, hall and toilet.
If desired, it is easy to realise a 5th bedroom on the first floor.
The enclosed garden is south-facing and has a nice roof and terrace.
With the lively amenities of Roden within easy reach and the beautiful Drenthe countryside nearby, this place is ideal for enjoyment. The immediate surroundings include a primary school, a bus stop (walking distance) and secondary education.

FEATURES
- Spacious detached villa
- 4 Bedrooms (of which 1 on the ground floor)
- Hobby/work room
- 5th bedroom possible
- 2 Bathrooms (of which 1 on the ground floor)
- Underfloor heating in both bathrooms
- Living area 210 m²
- Roof, wall and floor insulation
- Ready to move in
- Underfloor heating (living room, hall and toilet)
- 18 Solar panels
- Double glazing
- Living area 71 m²
- Energy label B
- Partly plastic window frames
- South-facing garden
- Double garage + utility room
- Built in 1974
- Plot of 699 m²

Are you looking for a spacious family home in a child-friendly neighbourhood, with all amenities within easy reach? Then this is your chance! Contact us for a viewing and experience for yourself the charm of this lovely home at Honeysuckle 2 in Roden.

Want to see more of this detached house? Take a look at the property website Kamperfoelie2.nl

Overdracht Status Onder optie Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 699 m² Inhoud 969 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Bidet, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (0.27 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (726 bij 624) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 4389 Oppervlakte 699 m² Eigendomssituatie Volle eigendom