Kastanjelaan 2 in Roden 9301 LE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze charmante, gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1950, ligt in het hart van Roden en biedt de ideale combinatie van een karaktervolle woning en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 370 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een gezellige leefruimte en comfort. Door alle moderniseringen, verduurzaming en het goede...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze charmante, gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1950, ligt in het hart van Roden en biedt de ideale combinatie van een karaktervolle woning en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 370 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een gezellige leefruimte en comfort. Door alle moderniseringen, verduurzaming en het goede onderhoud kan een nieuwe eigenaar er zonder veel te klussen zo gaan wonen. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De moderne keuken, met een stijlvol kookeiland, is een paradijs voor kookliefhebbers. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor wie graag thuis werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van acht zonnepanelen.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer met een moderne keuken van 49 m² voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker, een ruime gang met toilet, de werkkamer van 9 m² en ruime kelder.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 12 m², 11 m² en 5 m² en een badkamer voorzien van dubbele wastafel + wastafelmeubel, ligbad met douche en een 2e toilet.
2e Verdieping: Ruime zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
De zonnige tuin beschikt over een afgeschut gedeelte met een fraaie overkapping die volop privacy biedt.
Naast deze leuke woning ligt een eigen oprit met een ruime garage van 24 m². Deze goed onderhouden instapklare woning ligt in het centrum van Roden, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een centrale locatie.

KENMERKEN
• Uitgebouwde 2/1 Kapwoning
• 3 Slaapkamers
• Bouwjaar 1950
• Woonoppervlakte 122 m²
• Energielabel B
• Kookeiland
• Kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Vloerverwarming in uitbouw en badkamer
• 8 Zonnepanelen
• Werkkamer op de begane grond
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren
• Oprit met garage van 24 m²
• Gelegen in het centrum van Roden
• Perceeloppervlakte 370 m²

Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in.
Wie weet beleef jij straks deze woondroom.

Meer zien van deze sfeervolle woning? Bekijk dan de woningwebsite Kastanjelaan2.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (639 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 6636 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom