Landfort 36 in Roden 9301 TC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en klaar om de handen uit de mouwen te steken? Bekijk dan deze te moderniseren tussenwoning aan de Landfort 36, gelegen aan een groot grasveld met basisscholen op loopafstand. Dit huis biedt een geweldige mogelijkheid voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar ze hun persoonlijke touch aan kunnen geven. Met 5...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en klaar om de handen uit de mouwen te steken? Bekijk dan deze te moderniseren tussenwoning aan de Landfort 36, gelegen aan een groot grasveld met basisscholen op loopafstand. Dit huis biedt een geweldige mogelijkheid voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar ze hun persoonlijke touch aan kunnen geven. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Door het ontbreken van directe overburen heeft u vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het grote grasveld.
De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds kunt genieten van de zon.
Een unieke kans om een woning te creëren die perfect aansluit bij jouw wensen.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, L-vormige woonkamer van 35 m² met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een provisiekast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 14 m², 12 m² en 9 m², badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Overloop met cv-opstelling, 2 slaapkamers beide 7 m².

BIJZONDERHEDEN
De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht op de groenstrook. Vanuit de keuken bereikt u de zonnig gelegen en besloten achtertuin met een terras, een stenen berging en een achterom. De keuken heeft een oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast.
In de directe omgeving van deze woning vind je o.a. scholen, een wandelbos en een bushalte.

KENMERKEN
• Ruime tussenwoning
• 5 Slaapkamers
• Living 35 m²
• Energielabel C
• Woonoppervlakte 124 m²
• Kunststof kozijnen
• Gelegen aan een groot grasveld
• Bijkeuken + berging
• Diepe tuin op het zuidwesten
• Kindvriendelijke omgeving
• Perceel 166 m²
• Bouwjaar 1973

Ben jij op zoek naar een tussenwoning met 5 slaapkamers? Dan is dit je kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis aan de Landfort 36 in Roden.

Mee zien van deze unieke kans? Bekijk dan de woningwebsite Landfort36.nl

Are you looking for a spacious townhouse with 5 bedrooms and ready to roll up your sleeves? Then check out this townhouse to be modernized at Landfort 36, located on a large lawn with elementary schools within walking distance. This house offers a great opportunity for example families looking for a house where they can add their personal touch. With 5 bedrooms, there is plenty of room for the whole family. The lack of direct across neighbors gives you an unobstructed view of the large lawn from the living room.
The private backyard is southwest facing so you can enjoy the sun from early morning until evening.
A unique opportunity to create a home that perfectly suits your needs.

LAYOUT
First floor: Entrance with meter cupboard and toilet, L-shaped living room of 35 m² with open kitchen with appliances, a pantry.
1st floor: landing, 3 bedrooms of 14 m², 12 m² and 9 m², bathroom with bathtub, shower, washbasin and 2nd toilet.
2nd floor: Landing with central heating system, 2 bedrooms both 7 m².

PARTICULARS
The bright living room offers an unobstructed view of the green belt. From the kitchen you reach the sunny and private backyard with a terrace, a stone shed and a back entrance. The kitchen has an oven, gas hob, dishwasher, extractor and fridge.
In the immediate vicinity of this home you will find, among other things, schools, a hiking forest and a bus stop.

FEATURES
- Spacious townhouse
- 5 bedrooms
- Living 35 m²
- Energy label C
- Living area 124 m²
- Plastic window frames
- Located on a large lawn
- Scullery + storage
- Deep garden on the southwest
- Child friendly environment
- Plot 166 m²
- Built in 1973

Are you looking for a townhouse with 5 bedrooms? Then this is your chance! Contact us for a viewing and experience the charm of this special house at Landfort 36 in Roden.

See this unique opportunity? Visit the website Landfort36.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.411,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.1 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 3197 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom