VERKOCHT: Stobbenven 17 in Roden 9302 EN: Woonhuis.

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Bekijk deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en een A+ energielabel gelegen in de geliefde woonwijk 'De vijfde Verloting' in Roden.
De praktisch aangelegde achtertuin op het noordoosten heeft een mooie overkapping, een praktische berging en een achterom. Deze ligging biedt de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon, perfect voor een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wauw, wat een plaatje! Bekijk deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en een A+ energielabel gelegen in de geliefde woonwijk 'De vijfde Verloting' in Roden.
De praktisch aangelegde achtertuin op het noordoosten heeft een mooie overkapping, een praktische berging en een achterom. Deze ligging biedt de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon, perfect voor een ontspannen start van de dag. Terwijl de zon opkomt, kunt u genieten van een heerlijk ontbijt in het zonnetje. Aan de voorzijde van dit bijzondere huis is volop parkeergelegenheid en ligt een groenstrook met speeltoestellen voor de jeugd.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, een uitgebouwde living van maar liefst 49 m² met een moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 12 m², 10 m² en 8 m², een moderne badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet.
2e Verdieping: Overloop met witgoedopstelling en bergruimte, 4e slaapkamer van 11 m² met toegang naar dakterras van 9 m².

BIJZONDERHEDEN
De 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie dragen bij aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat.
De woning beschikt aan de voorzijde over een groot groen grasveld, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht maar ook een ideale speelplek biedt voor kinderen.
Ontdek de charme van de woonwijk De Vijfde Verloting in Roden, een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze kindvriendelijke buurt biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en een groene omgeving. De wijk staat bekend om zijn ruimere opzet, waardoor er volop ruimte is voor kinderen om veilig te spelen en voor volwassenen om te genieten van de natuur.

KENMERKEN
• Uitgebouwde tussenwoning
• 4 Slaapkamers
• Woonoppervlakte 119 m²
• Royale living van 49 m²
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Moderne keuken
• Modern sanitair
• 19 Zonnepanelen
• HR en HR+ beglazing
• Dak-, vloer- en muurisolatie
• dakterras
• Kindvriendelijke woonwijk
• Perceel van 159 m²
• Bouwjaar 1993

Grijp nu je kans om het comfort en ruimte van deze mooie woning aan de Stobbenven 17 in Roden te ervaren.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is.

Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op Stobbenven17.nl

Wow, what a picture! Check out this extended and modernised terraced house with 4 bedrooms and an A+ energy label located in the popular residential area ‘De vijfde Verloting’ in Roden.
The practically laid-out northeast-facing back garden has a nice roof, a practical shed and a back entrance. This location offers the opportunity to enjoy the morning sun, perfect for a relaxing start to the day. As the sun rises, you can enjoy a delicious breakfast in the sunshine. At the front of this special house, there is plenty of parking space and a green strip with playground equipment for youngsters.

DEscriptION
Ground floor: Entrance hall with toilet and meter cupboard, an extended living room of no less than 49 m² with a modern semi-open kitchen with built-in appliances.
1st Floor: Landing, 3 bedrooms of 12 m², 10 m² and 8 m², a modern bathroom with shower, washbasin and a 2nd toilet.
2nd Floor: Landing with white goods installation and storage space, 4th bedroom 11 m² with access to a 9 m² roof terrace.

DETAILS
The 19 solar panels and excellent insulation contribute to lower energy bills and a more sustainable living environment.
The property has a large green lawn at the front, which not only provides beautiful views but also an ideal play area for children.
Discover the charm of De Vijfde Verloting residential area in Roden, an ideal place for families and nature lovers. This child-friendly neighbourhood offers a perfect combination of modern amenities and green surroundings. The neighbourhood is known for its more spacious layout, providing plenty of space for children to play safely and adults to enjoy nature.

FEATURES
- Extended terraced house
- 4 bedrooms
- Living area 119 m²
- Spacious living room of 49 m²
- Underfloor heating on the entire ground floor
- Modern kitchen
- Modern sanitary fittings
- 19 Solar panels
- HR and HR+ glazing
- Roof, floor and wall insulation
- Roof terrace
- Child-friendly residential area
- Plot of 159 m²
- Built in 1993

Grab your chance now to experience the comfort and space of this beautiful home at Stobbenven 17 in Roden.
Schedule a viewing today and discover why this is your perfect new home.

Want to see more of this beautiful home? Visit the property website at Stobbenven17.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.848,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28C+ (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 4626 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom