Heidelaan 4

Omschrijving

Ontdek uw droomhuis aan de Heidelaan 4 in Roden. In een zeer geliefde woonwijk van de rand van Roden die bekend staat om zijn rustige sfeer en groene omgeving, staat deze royale vrijstaande woning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Dit prachtige, goed onderhouden huis combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van maar liefst 1820 m² met een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woning en de achtertuin heeft u fantastisch uitzicht over de achtergelegen landerijen. Door de gunstige ligging dichtbij het gezellige centrum van Roden zijn alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Royale entree met garderobe, modern toilet en meterkast, een ruime living van 66 m² met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, kantoor met witgoedopstelling, praktische kelder voor extra opslag, ruime garage 30 m² voorzien van elektra en water.
1e Verdieping: Overloop met vaste inbouwkasten, de master bedroom van 29 m² voorzien van wastafelmeubel, verlichte kastenwand en toegang tot het balkon van 7 m², slaapkamer van 15 m² met een vaste kast, slaapkamer van 11 m², beide met toegang tot het balkon van 8 m² met prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin en de landerijen.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning onderscheidt zich door zijn energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het dichtbij gelegen centrum van Roden biedt een scala aan leuke winkels, goede restaurants, het theater De Winsinghhof, scholen en medische voorzieningen. Hierdoor heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Stad Groningen is binnen 20 minuten met de auto te bereiken.

KENMERKEN
• Royale vrijstaande woning
• 3 Ruime slaapkamers
• Kantoor op de begane grond
• Energielabel A
• 15 Zonnepanelen
• HR en HR+ beglazing
• Living van 66 m²
• Woonoppervlakte 199 m²
• Achtertuin op het zuidwesten
• Perceel van 1820 m²
• Dichtbij het centrum van Roden
• Bouwjaar 1970

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een geliefde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis aan de Heidelaan 4 in Roden.

Mee zien van deze ultieme woondroom? Bekijk dan de woningwebsite Heidelaan4.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.396,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 1820 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (550 bij 560) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie E Perceelnummer 1050 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie E Perceelnummer 1185 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties