VERKOCHT: Slotlaan 9 in Roden 9301 TH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze prachtige uitgebouwde en gemoderniseerde villa biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 279 m². Met 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers is er genoeg plek voor een groot gezin. De moderne woonkeuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels vloerverwarming en 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 279 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze prachtige uitgebouwde en gemoderniseerde villa biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 279 m². Met 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers is er genoeg plek voor een groot gezin. De moderne woonkeuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels vloerverwarming en 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De speels vormgegeven living van totaal 108 m² bevat de royale zithoek met een sfeervolle haard, een ruime eethoek met dubbele schuifpui en een luxe halfopen keuken met kookeiland. Het perceel van ongeveer 857 m² biedt een zonnige en besloten tuin met terrassen en fruitbomen, een royale oprit, carport en zelfs een laadpaal voor elektrische auto's.

INDELING
Begane grond: Entree met toilet, garderobe en meterkast, een U-vormige living met een ruime zithoek, een eethoek met een dubbele schuifpui en een halfopen keuken met kookeiland samen 108 m², een bijkeuken met witgoed aansluitingen, vaste kasten en een aanrechtblok met spoelbak, werkkamer/hobbyruimte met toegang naar de carport, een slaapkamer van 19 m² met wastafel en een deur naar de tuin, een slaapkamer van 18 m² en de master bedroom van 22 m² met garderobekasten aangrenzende badkamer voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
1e Verdieping: Overloop met bergkast, 2 slaapkamers van 17 m² met bergruimte, een 3e slaapkamer van 12 m² en een moderne 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door de vele groenstroken en is gelegen op loopafstand van een natuurschoon bos, ideaal voor wandelingen en het genieten van de omgeving. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Door de verbouwingen, verbeteringen en het goede onderhoud biedt deze villa de perfecte combinatie van speelse ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideale woning als u op zoek bent naar een grote vrijstaande woning met een ruime en besloten tuin die is gelegen op een heerlijk rustige locatie.

KENMERKEN
• Uitgebouwde en gemoderniseerde villa
• Woonoppervlakte 279 m²
• Een living van 108 m²
• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Energielabel A
• Keuken met kookeiland
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Deels kunststof kozijnen
• Deels vloerverwarming
• 24 Zonnepanelen
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
• Carport
• Laadpaal aanwezig
• Kindvriendelijke woonwijk
• Natuurschoonbos op loopafstand
• Perceeloppervlakte 857 m²
• Bouwjaar 1974

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een geliefde buurt? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis aan de Slotlaan 9 in Roden.

Mee zien van deze ultieme woondroom? Bekijk dan de woningwebsite Slotlaan9.nl

This beautifully extended and modernised villa offers a generous living area of no less than 279 m². With 6 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms, there is enough room for a large family. The modern kitchen is equipped with a kitchen island with built-in appliances. The house has roof, wall and floor insulation, partial floor heating and 24 solar panels, which contributes to its energy efficiency. The playfully designed living room of 108 m² in total contains the generous seating area with a cosy fireplace, a spacious dining area with double sliding doors and a luxurious semi-open kitchen with cooking island. The plot of approximately 857 m² offers a sunny and enclosed garden with terraces and fruit trees, a generous driveway, carport and even a charging station for electric cars.

DEscriptION
Ground floor: Entrance with toilet, cloakroom and meter cupboard, a U-shaped living room with a spacious seating area, a dining area with a double sliding door and a semi-open kitchen with cooking island together 108 m², a utility room with white goods connections, fixed cupboards and a sink unit, study/hobby room with access to the carport, a bedroom of 19 m² with washbasin and a door to the garden, a bedroom of 18 m² and the master bedroom of 22 m² with wardrobes adjacent bathroom equipped with a corner bath, double washbasin, toilet and walk-in shower.

1st floor: Landing with storage cupboard, 2 bedrooms of 17 m² with storage space, a third bedroom of 12 m² and a modern 2nd bathroom with a shower, washbasin and toilet.

DETAILS
Situated in a child-friendly residential area characterised by many green spaces and within walking distance of a natural forest, ideal for walks and enjoying the surroundings. Primary schools, a day nursery and secondary education are also a short distance away. With renovations, improvements and good maintenance, this villa offers the perfect combination of playful space, comfort and durability. An ideal property if you are looking for a large detached house with a spacious and enclosed garden located in a lovely quiet location.

FEATURES
- Extended and modernised villa
- Living area of 279 m²
- Living room of 108 m²
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- Energy label A
- Kitchen with cooking island
- Roof, wall and floor insulation
- Partly plastic window frames
- Partly underfloor heating
- 24 Solar panels
- Private driveway with space for several cars
- Carport
- Charging station available
- Child-friendly residential area
- Natural forest within walking distance
- Plot size 857 m²
- Built in 1974

Are you looking for a spacious family home in a popular neighbourhood? Then this is your chance! Contact us for a viewing and experience the charm of this special house at Slotlaan 9 in Roden.

Want to see more of this ultimate living dream? Take a look at the property website Slotlaan9.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 279 m² Woonkameroppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 857 m² Inhoud 1034 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (580 bij 548) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 3716 Oppervlakte 857 m² Eigendomssituatie Volle eigendom