Schonauwen 45 in Roden 9301 SN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Geen klusser? Niet nodig! Welkom bij deze compleet gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen op loopafstand van 2 basisscholen. Omdat de huidige eigenaren de woning in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd hebben hoef jij eigenlijk alleen nog maar je spullen te verhuizen met onze verhuisbus. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt dit leuke huis voldoende ruimte voor het hele...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Geen klusser? Niet nodig! Welkom bij deze compleet gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen op loopafstand van 2 basisscholen. Omdat de huidige eigenaren de woning in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd hebben hoef jij eigenlijk alleen nog maar je spullen te verhuizen met onze verhuisbus. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt dit leuke huis voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Of je nu een gezin hebt, een starter bent, of juist wat meer ruimte zoekt - deze woning heeft het allemaal!

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet en provisiekast, de woonkamer van 36 m² met sfeervolle pelletkachel en met een moderne keuken met eiland, bijkeuken/berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers 15 m², 13 m² en 8 m², moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping: Overloop met berging, cv-ruimte met veel bergruimte en een 4e slaapkamer van 13 m².

BIJZONDERHEDEN
De eigenaren hebben de woning compleet gemoderniseerd waardoor een nieuwe eigenaar er eigenlijk zo in kan. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap. De keurig aangelegde achtertuin heeft een tuinhuis en een achterom.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij twee basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse speelveldjes is dit de ideale plek voor jouw gezin. In de directe omgeving van deze woning vind je ook nog eens een wandelbos en een bushalte.

KENMERKEN
• Gemoderniseerde tussenwoning
• Instapklaar
• 4 Slaapkamers
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 122 m²
• 8 Zonnepanelen
• Dak- en muurisolatie
• Grotendeels dubbele beglazing
• Aangebouwde stenen bijkeuken/berging
• Kindvriendelijke woonwijk
• Perceel 152 m²
• Bouwjaar 1972
• Diverse speelveldjes
• Gelegen nabij 2 basisscholen

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in dit leuke huis aan het Schonauwen 45. Meer zien van deze gemoderniseerde woning? Bekijk dan de website Schonauwen45.nl voor alle informatie.

Not a handyman? No need! Welcome to this completely modernized townhouse with 4 bedrooms located within walking distance of 2 elementary schools. Because the current owners have completely modernized the house in recent years, you really only need to move your belongings with our moving van. With a living area of 122 m², this nice house offers enough space for the whole family. The house is equipped with 8 solar panels and has energy label A, which not only reduces energy costs but also contributes to a sustainable lifestyle. Whether you have a family, are a starter, or just looking for a little more space - this home has it all!

LAYOUT
First floor: Entrance with meter cupboard, modern toilet and pantry, living room of 36 m² with cozy pellet stove and with a modern kitchen with island, pantry/storage room.
1st Floor: Landing, 3 bedrooms 15 m², 13 m² and 8 m², modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin cabinet and design radiator.
2nd Floor: Landing with storage room, central heating room with lots of storage space and a 4th bedroom 13 m².

PARTICULARS
The owners have completely modernized the house so that a new owner can move in immediately. The modern kitchen with an island is equipped with a hob, dishwasher, refrigerator, microwave oven and an extractor fan. The nicely landscaped backyard has a gazebo and a back entrance.
Located in a child-friendly neighborhood near two elementary school, secondary education and several playing fields, this is the ideal place for your family. In the immediate vicinity of this property you will also find a hiking forest and a bus stop.

FEATURES
- Modernized townhouse
- Ready to move in
- 4 bedrooms
- Energy label A
- Living area 122 m²
- 8 Solar panels
- Roof and wall insulation
- Mostly double glazing
- Attached brick scullery/storage room
- Child friendly neighborhood
- Plot 152 m²
- Built in 1972
- Several playing fields
- Located near 2 elementary school

Do not let this opportunity pass you by and schedule a viewing today. Who knows, maybe you will soon be living in this lovely house at Schonauwen 45. Want to see more of this modernized home? Check out the website Schonauwen45.nl for all the information.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5088 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom