Ruterslaan 3 in Leek 9351 TK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met vier slaapkamers is niet alleen ruim maar ook zeer praktisch ingedeeld. De aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een 2e badkamer op de verdieping maakt de woning extra comfortabel voor gezinnen of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst. De ruime slaapkamer op de begane grond is natuurlijk ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze vrijstaande woning met vier slaapkamers is niet alleen ruim maar ook zeer praktisch ingedeeld. De aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een 2e badkamer op de verdieping maakt de woning extra comfortabel voor gezinnen of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst. De ruime slaapkamer op de begane grond is natuurlijk ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of als een logeerkamer. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met negen zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik en lagere kosten, maar draagt ook bij aan het milieu. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van veel zonuren en een prettige lichtinval. Dit maakt de tuin de ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomerse barbecues met familie en vrienden.

INDELING
Begane grond: Ruime entree met meterkast en toilet, een L-vormige living van 53 m² met een sfeervolle gashaard en een moderne halfopen keuken, een slaapkamer van 13 m² met toegang tot de badkamer die is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het toilet. Bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, garage van 14 m² voorzien van een wastafel, een praktische carport van 17 m².
1e Verdieping: Ruime overloop, slaapkamer van 14 m², 14 m² en 5 m², een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: Vliering.

BIJZONDERHEDEN
Deze levensloopbestendige woning ligt op een rustige en aangename plek in de kindvriendelijke wijk "Wolveschans". Een buurt die bekendstaat om zijn rustige en groene omgeving. De woning ligt aan de rand van de wijk, waardoor je volop kunt genieten van rust en privacy. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals een bushalte, scholen en winkels binnen handbereik waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. Het levendige centrum van Leek ligt op fietsafstand en biedt gezellige winkels, sfeervolle horecagelegenheden en alle benodigde faciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het prachtige landgoed "Nienoord" dichtbij, een ideale plek om heerlijk te wandelen en ontspannen in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel Groningen als Drachten zijn binnen 20 minuten met de auto te bereiken.

KENMERKEN
• Vrijstaande woning
• Levensloopbestendig
• 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
• 2 Badkamers (waarvan 1 op de begane grond)
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 139 m²
• 9 Zonnepanelen
• Inpandige geïsoleerde garage + aangebouwde carport
• HR++ beglazing in woonkamer en keuken
• Vloerverwarming benedenverdieping (m.u.v. slaapkamer beneden)
• CV-ketel 2016
• Achtertuin op het zuiden
• Kindvriendelijke woonwijk
• Bouwjaar 1996
• Perceel 698 m²

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet woon jij binnenkort in deze levensloopbestendige woning aan de Ruterslaan 3. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Ruterslaan3.nl voor alle informatie.

This four-bedroom detached house is not only spacious but also very practical in its layout. The presence of a bedroom with bathroom on the first floor and a 2nd bathroom upstairs makes the house extra comfortable for families or people who want to be prepared for the future. The spacious bedroom on the first floor is of course also ideal for a home office or as a guest room, for example. The house has energy label A and is equipped with nine solar panels. This not only reduces energy consumption and costs, but also contributes to the environment. The backyard faces south, allowing you to enjoy many hours of sunshine and a pleasant light throughout the year. This makes the garden the ideal place for relaxation, gardening or cozy summer barbecues with family and friends.

DEscriptION
First floor: Spacious entrance with meter cupboard and toilet, an L-shaped living room of 53 m² with a cozy gas fireplace and a modern semi-open kitchen, a bedroom of 13 m² with access to the bathroom equipped with walk-in shower and washbasin. From the bathroom there is access to the toilet. Utility room with central heating system and white goods connections, garage of 14 m² equipped with a sink, a practical carport of 17 m².
1st Floor: Spacious landing, bedroom of 14 m², 14 m² and 5 m², a 2nd bathroom with walk-in shower, washbasin and 2nd toilet.
2nd floor: attic.

FEATURES
- Detached house
- Lifetime proof
- 4 Bedrooms (of which 1 on the ground floor)
- 2 Bathrooms (of which 1 on the first floor)
- Energy label A
- Living area 139 m²
- 9 Solar panels
- Inside insulated garage + attached carport
- HR++ glazing in living room and kitchen
- Underfloor heating downstairs (except downstairs bedroom)
- Central heating boiler 2016
- South facing backyard
- Child friendly neighborhood
- Built in 1996
- Plot 698 m²

Do not let this opportunity pass you by and schedule a viewing today. Who knows, maybe you will soon be living in this life-proof home on Ruterslaan 3. Want to see more of this home? Check out the website Ruterslaan3.nl for all the information.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 698 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Comfort (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (506 bij 293) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 5778 Oppervlakte 698 m² Eigendomssituatie Volle eigendom